Leaderboard · 728 × 90Mobile banner · 320 × 100
Maximale hypotheek berekenen (2026)
Bereken op basis van je bruto jaarinkomen, het financieringslastpercentage (woonquote) en de toetsrente hoeveel je maximaal kunt lenen voor een hypotheek. De berekening volgt de officiele methode uit de Tijdelijke regeling hypothecair krediet: je maximale woonlast wordt via de annuiteitenformule (looptijd 360 maanden) omgerekend naar een maximaal hypotheekbedrag.
Wil je de maximale hypotheek berekenen, bijvoorbeeld omdat je een mooi huis op het oog hebt? Je kunt hiervoor contact opnemen met de bank, maar het is beter om eerst zelf een berekening te maken. Je zorgt er daarmee voor dat je ongeveer weet wat er mogelijk is, zodat je geen onrealistische aanvragen doet.
Inkomsten en uitgaven
Je kunt de maximale hypotheek berekenen aan de hand van je inkomsten en uitgaven. Ga uit van je bruto-inkomen en tel dat van je eventuele partner hierbij op, wanneer jullie van plan zijn om het huis samen te kopen. Houd aan de andere kant rekening met leningen die jullie reeds hebben lopen en trek de volledige oorspronkelijke som van de maximale hypotheek af. De bank zal hetzelfde doen, waardoor je op deze manier een realistische benadering krijgt.
Kosten van de hypotheek berekenen
Je kunt je maximale hypotheek berekenen, maar bijvoorbeeld ook nagaan welke kosten een bepaalde annuïteit met zich mee zal brengen. Ben je benieuwd welk deel van je inkomen je kwijt zal zijn aan de hypotheek, indien jullie er inderdaad in slagen om alles rond te krijgen en de woning te kopen? Denk vooraf onder andere na over de kosten die jullie in de toekomst verwachten. Je kunt vandaag de dag je maximale hypotheek berekenen, maar je dient er immers 30 jaar lang voor te zorgen dat je de woonlasten kunt blijven betalen.
In-content · responsive
Rekenvoorbeeld
Een voorbeeldberekening met ingevulde waarden:
| Bruto jaarinkomen (toetsinkomen) | 50.000 € |
| Financieringslastpercentage (woonquote) | 24,6 % |
| Toetsrente | 5 % |
| Maximale bruto maandlast | € 1.025,00€ |
| Annuiteitenfactor (360 maanden) | 186,2816 |
| Maximale hypotheek | € 190.939,00€ |
Gerelateerde rekentools
Zet deze rekentool op je eigen website
Je mag Maximale hypotheek berekenen (2026) gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.
Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.
<reken-widget data-slug="maximale-hypotheek-berekenen"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/hypotheek/maximale-hypotheek-berekenen">Maximale hypotheek berekenen (2026) op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>Voorbeeld
Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site: