Leaderboard · 728 × 90Mobile banner · 320 × 100
Hypotheekrenteaftrek berekenen
Bereken je netto belastingvoordeel van de hypotheekrenteaftrek. De tool trekt het eigenwoningforfait af van je betaalde hypotheekrente en aftrekbare kosten, en past je belastingtarief toe (in 2026 maximaal 37,56% door de tariefsaanpassing eigen woning).
Gebruikte cijfers per jaar
| Cijfer | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| Eigenwoningforfait-percentage (WOZ tot grens) | 35% | 35% |
| WOZ-grens hoog tarief | € 1.350.000 | € 1.330.000 |
| Forfait basisbedrag boven grens | € 4.725 | € 4.655 |
| Forfait-percentage boven grens | 235% | 235% |
| Maximaal aftrektarief (tariefsaanpassing) | 3.756% | 3.748% |
Deze cijfers worden in de berekening gebruikt. Bron: Belastingdienst.
Hypotheekrente aftrek is een korting op de inkomstenbelasting die je betaalt, op basis van de hypotheekrente voor jouw eigen woning. Koop je een huis en sluit je daarvoor een hypotheek af? Daarover betaal je rente (en in de meeste gevallen aflossing). Die rente betaal je bruto aan de bank. De rente die je betaalt mag je gebruiken als aftrekpost voor de inkomstenbelasting, waarover je ieder jaar aangifte doet.
De aftrekpost tijdens de aangifte inkomstenbelasting zorgt ervoor dat je minder belasting betaalt. Op die manier profiteer je van de hypotheekrente aftrek.
Hoeveel rente mag je aftrekken?
Hoeveel hypotheekrente mag je aftrekken? Dat hangt af van je inkomen en de rente die je betaalt.
Als je aan de voorwaarden voldoet mag je alle rente die je voor de hypotheek betaalt aftrekken. Dat doe je op basis van het percentage inkomstenbelasting dat je betaalt. Heb je een hoger inkomen? Dan betaal je een hoger percentage dan met een lager inkomen. Op die manier heb je dus meer voordeel van de aftrek. Houd er rekening mee dat er een maximumpercentage geldt voor de aftrek, dat de overheid gedurende een aantal jaren afbouwt.
Let op: gebruik maken van de hypotheekrente aftrek? Het is belangrijk dat je aan de (nieuwe) voorwaarden voldoet.
Belangrijke voorwaarden
Hoofdverblijf: Je kunt rente aftrekken over een hypotheek, die je gebruikt om een woning te kopen. Die woning moet bovendien je hoofdverblijf zijn.
Aankoop of onderhoud: De hypotheek die je afsluit moet je gebruiken voor de aankoop van de woning of onderhoud daaraan. In sommige gevallen kun je die gebruiken voor bijvoorbeeld het (opnieuw) aanleggen van de tuin.
Overwaarde: Verkoop je een woning met overwaarde? Je kunt de hypotheekrente aftrek alleen gebruiken als je die overwaarde volledig gebruikt voor de aankoop van je nieuwe woning.
Hypotheek met aflossing: Sinds 1 januari 2013 is het verplicht om jouw nieuwe hypotheek in maximaal 30 jaar af te lossen. Dat kan met een lineaire of een annuïtaire hypotheek.
In-content · responsive
Gerelateerde rekentools
Zet deze rekentool op je eigen website
Je mag Hypotheekrenteaftrek berekenen gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.
Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.
<reken-widget data-slug="hypotheekrente-aftrek-berekenen"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/hypotheek/hypotheekrente-aftrek-berekenen">Hypotheekrenteaftrek berekenen op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>Voorbeeld
Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site: