Huurtoeslag berekenen (2026)

Gebruikte cijfers per jaar

Deze cijfers worden in de berekening gebruikt. Bron: Belastingdienst.

Huurtoeslag berekenen, bijvoorbeeld omdat je benieuwd bent waar je op kunt rekenen aan huurtoeslag voor 2026? Je kunt de huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst, het is de moeite waard om die alvast op voorhand te berekenen zodat je weet wat je kunt verwachten. Op basis van jouw situatie kun je tot enkele honderden euro's voordeel behalen dankzij de huurtoeslag. Je kunt in een paar minuten de huurtoeslag berekenen, aan de hand waarvan je er eenvoudig voor zorgt dat je niet de volledige huur voor je woning hoeft te betalen.

Tabel maximale huur huurtoeslag 2026

Hoe bereken je de huurtoeslag

Vul je geboortedatum in Geef aan of je een toeslagpartner hebt Vul het inkomen van jou en eventuele toeslagpartners in Vul het aantal medebewoners in Vul de kale (netto) huur in Vul eventuele servicekosten (huismeesterskosten, alg tuinonderhoud) in Bereken de hoogte van je huurtoeslag

Je dient in ieder geval 18 jaar of ouder te zijn. De Belastingdienst stelt deze grens om volwassenen de mogelijkheid te bieden gebruik te maken van de huurtoeslag. Ben je jonger dan 18 jaar? Er is dan een uitzondering mogelijk, je kunt de huurtoeslag berekenen op het moment dat je getrouwd bent.

Daarnaast is het van belang dat je de Nederlandse nationaliteit hebt om huurtoeslag aan te vragen. Heb je die niet? In dat geval is het van belang dat je een verblijfsvergunning met recht op sociale voorzieningen kunt overleggen. Woon je samen met anderen in de woning waarvoor je huurtoeslag wilt aanvragen? In dat geval is het van belang dat ook zij beschikken over de Nederlandse identiteit of de verblijfsvergunning met recht op sociale voorzieningen.

Ten derde is het van belang dat je netjes staat ingeschreven bij de gemeente, op het adres waarvoor je de toeslag aanvraagt. Je kunt op voorhand al wel vast de huurtoeslag berekenen, bijvoorbeeld wanneer je na wilt gaan wat je netto moet betalen om een bepaalde woning te kunnen huren. Zodra je na de huurtoeslag berekening een aanvraag doet bij de gemeente is het van belang dat je ingeschreven staat op het adres.

Tenslotte is het van belang dat je de woning zelfstandig huurt. Dat betekent in de praktijk dat je een eigen toegangsdeur dient te hebben, het is niet mogelijk huurtoeslag te berekenen en aan te vragen voor bijvoorbeeld een studentenkamer met een gedeelte entree. Daarnaast dien je een eigen toilet en een eigen keuken te hebben, pas in die gevallen kun je de huurtoeslag berekenen en die aanvragen bij de Belastingdienst.

Huursubsidie berekenen

Huursubsidie berekenen betekent in feite hetzelfde als huurtoeslag berekenen. Veel mensen gebruiken de term huursubsidie omdat dit voor het jaar 2006 ook altijd al zo heette. Vanaf 2006 is de huursubsidie veranderd in huurtoeslag en was niet meer het ministerie van VROM die deze inkomensafhankelijke bijdrage in de huur uitvoerde maar de Belastingdienst. Ook al wordt het in de volksmond nog steeds huursubsidie genoemd, vanaf nu praatten we op deze website alleen over huurtoeslag.

Huurtoeslag maximaal inkomen

Zoals je wellicht weet is je inkomen van belang voor de huurtoeslag. Wil je de huurtoeslag berekenen? Dan is het van belang om aan te geven wat je verdient. In principe zijn er twee factoren van belang. Woon je alleen of heb je daarnaast medebewoners? Ben je jonger of ouder dan 65 jaar? Aan de hand van die twee factoren kun je bepalen wat je inkomen maximaal mag zijn om in aanmerking te komen voor de huurtoeslag.

Vanaf 1 januari 2020 hanteert de belastingdienst geen vaste inkomensgrenzen meer, hoe hoog het inkomen mag zijn hangt af van de huur, je leeftijd, en de samenstelling van het huishouden. Je kunt de huurtoeslag berekenen om na te gaan hoe hoog de subsidie uit zal vallen.

Er geldt geen vaste inkomensgrens meer: hoe hoger je inkomen, hoe lager de huurtoeslag, totdat je er bij een te hoog inkomen geen recht meer op hebt. Verdien je meer? Dan ontvang je waarschijnlijk minder huurtoeslag, omdat de Belastingdienst er vanuit gaat dat je een groter deel van de huur zelf op kunt brengen.

Woon je samen met anderen en wil je huurtoeslag aanvragen? In dat geval telt het gezamenlijke inkomen mee bij de berekening. De Belastingdienst gaat er vanuit dat het leven met meerdere medebewoners duurder is dan wanneer je alleen woont, de gebruikslasten van de woning zullen bijvoorbeeld wat hoger liggen en ook de boodschappen vallen duurder uit.

Woon je samen met anderen en ben je ouder dan 65 jaar? In dat geval kun je de huurtoeslag 2026 berekenen, waarbij eveneens geldt dat een hoger inkomen leidt tot een lagere huurtoeslag.

Het is overigens van belang dat je op 1 januari van het jaar waarvoor je huurtoeslag wilt aanvragen 65 jaar of ouder bent. Woon je samen met anderen? Dan is het van belang dat de persoon met het hoogste inkomen op die datum 65 jaar of ouder is. Wordt je gedurende het jaar 65 jaar of geldt dat voor de persoon met het hoogste inkomen? Dan kun je vanaf volgend jaar rekenen met de bedragen die gelden voor iedereen van 65 jaar en ouder.

Bovendien is naast je inkomen ook het vermogen van belang. Je kunt huurtoeslag berekenen wanneer je onder het maximale vermogen zit. In 2026 mag je vermogen op 1 januari niet hoger zijn dan €38.479. Heb je een toeslagpartner? Dan mag het vermogen van jullie samen op 1 januari 2026 maximaal €76.958 bedragen.

Huurtoeslag maximale huur 2026

Je kunt huurtoeslag berekenen op het moment dat de rekenhuur niet te laag is. Hiervoor geldt een iets meer ingewikkelde tabel, er is namelijk sprake van verschillende categorieën, afhankelijk van je leeftijd: jongeren van 18 tot en met 20 jaar enerzijds en personen van 21 jaar en ouder anderzijds.

Voor jongeren van 18 tot en met 20 jaar (zonder kind) wordt de huurtoeslag berekend tot een maximale huur van €498,20 per maand. De rekenhuur staat voor de kale huurprijs, waar je de servicekosten niet bij hoeft op te tellen.

Ben je 21 jaar of ouder, of ben je jonger dan 21 en heb je een kind? In die gevallen wordt de huurtoeslag berekend tot een maximale huur van €932,93 per maand. Dat betekent dat de huurgrenzen een stuk ruimer liggen.

Vanaf 2026 mag je huur overigens niet meer te hoog zijn om huurtoeslag te kunnen krijgen: in de jaren daarvoor verviel je recht op huurtoeslag zodra de huur boven de grens lag, maar dat is nu niet meer zo. Wel blijven de huurgrenzen bestaan voor de berekening van de hoogte van je huurtoeslag. Je kunt de huurtoeslag berekenen op basis van zowel de huur als de andere voorwaarden en je inkomen, zodat je die vervolgens kunt aanvragen bij de Belastingdienst.

Huurtoeslag en servicekosten

Hoe kun je de rekenhuur kunt bepalen, om op basis daarvan de huurtoeslag te berekenen en die aan te vragen bij de Belastingdienst? De rekenhuur is de kale huurprijs voor de woning die je huurt. Ligt de rekenhuur boven de maximale huur? In dat geval kun je de maximale huur volgens de puntentelling gebruiken voor de berekening.

Vanaf 2026 tellen servicekosten niet meer mee bij de berekening van de huurtoeslag: er wordt uitgegaan van de kale huurprijs. In de jaren daarvoor mocht je een aantal servicekosten (zoals schoonmaakkosten en energiekosten voor gemeenschappelijke ruimten, kosten van de huismeester en kosten voor dienst- en recreatieruimte) bij de kale huur optellen, maar dat is nu niet meer zo. Wil je de huurtoeslag berekenen? Dan is uitsluitend de kale huur van belang.

Ligt de kale huur onder de grens? Dan kun je online de huurtoeslag berekenen om na te gaan welke huur je het best door kunt geven. Vervolgens kun je de huurtoeslag aanvragen bij de Belastingdienst, zodat je de tegemoetkoming zal ontvangen.

Huurtoeslag 2026

Zoals we hierboven ook al geschreven hebben werd de inkomensgrens in 2020 voor de huurtoeslag flexibel, waardoor meer mensen in aanmerking kwamen. Vanaf 2026 komen er nog meer mensen in aanmerking voor huurtoeslag, onder andere doordat de huur niet meer te hoog mag zijn en doordat servicekosten niet langer meetellen. Het kabinet ziet dan ook dat er veel problemen beginnen te ontstaan bij de sociale huur. Dit komt omdat er steeds meer mensen aan het zoeken zijn naar een sociale huur woning. De overheid wil dan ook graag dat meer van deze mensen een hoger inkomen gaat krijgen zodat de mensen met een lager inkomen gebruik kunnen gaan maken van de sociale huur. De mensen met een hoger inkomen zullen dan eerder kijken naar een duurdere huurwoning of eventueel een koopwoning.

Huurtoeslag berekenen 2026

Je had het waarschijnlijk al verwacht, ook met de berekening is veel veranderd dit jaar. In principe zijn de voorwaarden nog veel het zelfde zoals je gezamenlijke inkomen, de huur en de gezinssamenstelling. Toch heeft de overheid er voor gekozen om dingen te veranderen, zo is er namelijk geen vaste inkomensgrens meer. Het voordeel hieraan is dat je nog wel in aanmerking komt wanneer je meer verdiend. Eerder was het namelijk zo wanneer jij één euro meer verdiende dan toegestaan was verviel je recht op huurtoeslag. Dat is nu dus niet meer zo. Wanneer je meer verdiend heb je nog wel recht op huurtoeslag, maar krijg je minder dan iemand die minder verdiend. Ook is de maximale huurgrens aangepast. De maximale huurgrens is namelijk naar €932,93 per maand gegaan.

Wanneer wij praten over de huurprijs gaat het om de kale huur wat in het huurcontract staat. Let hier dus goed op want dat kan nog wel eens fout gaan. Je kan het dan ook beter twee keer nakijken of even navragen bij de verhuurder wanneer je het niet zeker weet.

Veelgestelde vragen

Gerelateerde rekentools

Zet deze rekentool op je eigen website

Je mag Huurtoeslag berekenen (2026) gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.

Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.

<reken-widget data-slug="huurtoeslag"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/huurtoeslag">Huurtoeslag berekenen (2026) op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>

Voorbeeld

Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site: