Leaderboard · 728 × 90Mobile banner · 320 × 100
WOZ-waarde berekenen: eigenwoningforfait 2026
De WOZ-waarde zelf stelt de gemeente vast (taxatie op basis van vergelijkbare verkopen) en kun je niet zelf uitrekenen. Met deze tool reken je wel door wat jouw WOZ-waarde betekent voor de belasting: het eigenwoningforfait dat je bij de woning optelt in box 1 (inkomstenbelasting). Met de officiele tarieftabel 2026 en 2025.
Gebruikte cijfers per jaar
| Cijfer | 2026 | 2025 |
|---|---|---|
| Grens hoogste schijf (villataks) - WOZ-waarde | € 1.350.000 | € 1.330.000 |
| Vast bedrag tot de grens (0,35% x grens) | € 4.725 | € 4.655 |
Deze cijfers worden in de berekening gebruikt. Bron: Belastingdienst.
Bereken het eigenwoningforfait op basis van de WOZ-waarde van je woning. Het eigenwoningforfait is een bedrag dat je bij je inkomen optelt in box 1 als je een eigen woning hebt.
Hoe werkt het eigenwoningforfait?
Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde. Dat percentage loopt op in schijven: hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger het percentage. Boven een grensbedrag geldt een vast bedrag plus een hoger percentage over het meerdere. De tool rekent met de schijven van het gekozen belastingjaar en houdt rekening met je eigendomsaandeel (bijvoorbeeld 50% als je samen een woning hebt).
WOZ-waarde en je belasting
De gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde vast, met als peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Die waarde bepaalt niet alleen je eigenwoningforfait, maar ook je onroerendezaakbelasting (OZB) en de waterschapsheffing. Vind je de WOZ-waarde te hoog, dan kun je bezwaar maken bij de gemeente.
Deze uitkomst is een indicatie; de exacte bedragen volgen uit je aangifte inkomstenbelasting.
In-content · responsive
Veelgestelde vragen
Wat is het eigenwoningforfait?
Een bijtelling bij je inkomen omdat je een eigen woning hebt. Het is een percentage van de WOZ-waarde en verhoogt je belastbaar inkomen in box 1.
Waar vind ik mijn WOZ-waarde?
Op de WOZ-beschikking die je jaarlijks van je gemeente krijgt, en op wozwaardeloket.nl.
Telt mijn eigendomsaandeel mee?
Ja. Heb je de woning samen (bijvoorbeeld 50/50), dan geldt jouw deel van het eigenwoningforfait.
Gerelateerde rekentools
Zet deze rekentool op je eigen website
Je mag WOZ-waarde berekenen: eigenwoningforfait 2026 gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.
Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.
<reken-widget data-slug="woz-waarde-berekenen"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/a-z/woz-waarde-berekenen">WOZ-waarde berekenen: eigenwoningforfait 2026 op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>Voorbeeld
Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site: