Advertentie
Leaderboard · 728 × 90Mobile banner · 320 × 100

Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte (kamer)

Bereken de maximale (kale) huurprijs van een onzelfstandige woonruimte (kamer) op basis van het aantal punten uit het woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woonruimte (WWSO) van de Huurcommissie. Vul het puntentotaal van de kamer in en zie de maximale huur per 1 januari 2026 — plus of jouw huidige huur boven dat maximum ligt. Het aantal punten zelf bepaal je met de Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie.

Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte (kamer)
Welk woningwaarderingsstelsel geldt, hangt af van de peildatum van je procedure. Ligt die op of na 1 januari 2026, dan gelden de bedragen van 2026.
punten
Het puntentotaal van de onzelfstandige woonruimte volgens het woningwaarderingsstelsel onzelfstandige woonruimte. Dit aantal reken je niet zelf uit met deze tool - gebruik de Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de Huurcommissie of de puntentelling die de verhuurder verplicht bij het huurcontract moet voegen. Het totaal wordt afgerond op hele punten (vanaf 0,5 naar boven).
€
De kale huur, dus zonder servicekosten en kosten voor gas, water en licht. Vul 0 in als je dit niet wilt vergelijken. Ligt je huur boven het maximum, dan kun je via de Huurcommissie huurverlaging vragen.
€ 822,30Maximale kale huurprijs per maand
Aantal punten (afgerond op hele punten)100
Maximale kale huurprijs per jaar€ 9.867,60
Ligt je huidige huur boven het maximum?Nee
Verschil met het maximum (positief = boven maximum)€ 0,00
Indicatieve berekening van de maximale huurprijs voor onzelfstandige woonruimte op basis van het puntenaantal (woningwaarderingsstelsel). De puntwaarden volgen de officiële tabel van de Huurcommissie per 1 januari 2026; de uitkomst wordt via een lineaire benadering bepaald en kan enkele centen van de exacte tabelwaarde afwijken. Raadpleeg bij twijfel de Huurcommissie.
4,21.781 waarderingen
Wat vind je van deze rekentool?

Gebruikte cijfers per jaar

Cijfer2026
Maximale huur bij 250 punten€ 1.614
Bedrag per punt boven 250 punten (verschil 249 naar 250 punten)€ 5
Maximale huur bij 60 punten (knik in de tabel)€ 611

Deze cijfers worden in de berekening gebruikt. Bron: Belastingdienst.

Je bent student en zoekt een kamer in de stad waar je gaat studeren. Of je bent een 'young professional' en wilt nog niet al te veel aan huur betalen maar wel graag een eigen plekje. Een zogenoemde onzelfstandige woonruimte kan dan de oplossing zijn. Uiteraard wil je dan wel weten wat de huurprijs hiervan is. Berekenen.nl helpt je daarbij. We leggen aan je uit hoe deze huurprijs berekend wordt en waar dit afhankelijk van is.

Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte; huurcommissie

Om te voorkomen dat huurbazen torenhoge prijzen in rekening brengen, is er in Nederland een huurcommissie. Deze onafhankelijke en landelijke partij heeft aan de hand van verschillende punten een richtlijn gemaakt voor de huurprijs. De huurcommissie wordt gecontroleerd door de minister voor Wonen en Rijksdienst. Op deze manier zijn de belangen van zowel de huurders als de verhuurders gewaarborgd. Als toekomstige huurder kun jij aan de hand van het puntensysteem bekijken wat de huur voor jouw onzelfstandige woonruimte ongeveer is.

Let op: de huurprijs voor zelfstandige woningen wordt anders berekend.

Huurprijs berekenen; puntensysteem

De huurcommissie heeft een puntensysteem ontwikkeld. Jouw woning of toekomstige kamer is een aantal punten 'waard'. Deze punten zijn weer goed voor een bepaald huurbedrag. De huurprijzen zijn maximale huurprijzen en hoeven dus niet exact gehanteerd te worden door verhuurders. De huurcommissie stelt maximale huurprijzen elk jaar opnieuw vast rond 1 juli. De sociale huurwoningen worden dan door de commissie bekeken. Natuurlijk kun je ook jouw woning bekijken aan de hand van het puntensysteem. Je kunt de uitkomst uitprinten en met de verhuurder bespreken. Er kunnen overigens geen rechten aan ontleend worden! De commissie moet zelf onderzoek doen voor het definitief vaststellen van een maximale huurprijs.

Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte; zelf doen

Heb jij een kamer op het oog in Amsterdam of bijvoorbeeld Groningen? Dan kun je, aan de hand van het puntensysteem, bekijken of de gevraagde huurprijs redelijk is. Wel is het belangrijk dat je alles over de kamer weet. Denk bijvoorbeeld aan de afmetingen van de kamer, heb je een eigen keuken of is deze gezamenlijk, is er centrale verwarming en heb je een tuin, terras of balkon? Al deze gegevens zijn samen een puntenaantal waard. Daarna kun je eenvoudig de huurprijs aflezen in het overzicht van de huurcommissie. Vul meteen de gegevens in en bereken de huurprijs voor een onzelfstandige woonruimte.

Advertentie
In-content · responsive

Gerelateerde rekentools

Maximale huurprijs berekenen (huurwoningen)Annuïteit berekenenBehangrollen berekenenCapaciteit cv-ketel berekenenDuur aflossen lening berekenenEigenwoningforfait berekenen

Zet deze rekentool op je eigen website

Je mag Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte (kamer) gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.

Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.

<reken-widget data-slug="huurprijs-berekenen-onzelfstandige-woonruimte"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/a-z/huurprijs-berekenen-onzelfstandige-woonruimte">Huurprijs berekenen onzelfstandige woonruimte (kamer) op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>

Voorbeeld

Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site:

Vragen over deze berekening

0 vragen

Stel je eigen vraag

Je e-mailadres is niet nodig; antwoorden verschijnen op deze pagina.