Leaderboard · 728 × 90Mobile banner · 320 × 100
Lineaire hypotheek berekenen
Bereken de maandlasten van een lineaire hypotheek. Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af, waardoor de maandlast begint hoog en daalt. Zie de aflossing, de hoogste en laagste maandlast en de totale rente.
Bij een lineaire hypotheek los je elke maand een vast bedrag af. Daardoor daalt je schuld sneller dan bij een annuïteitenhypotheek en betaal je in totaal minder rente — maar de maandlasten zijn aan het begin wel hoger. Met deze rekentool zie je meteen wat je start- en eindmaandlast worden.
Hoe werkt een lineaire hypotheek?
Je deelt de hoofdsom door het aantal maanden (bijvoorbeeld 30 jaar × 12 = 360). Dat bedrag los je elke maand af. Over de resterende schuld betaal je rente, en omdat die schuld elke maand kleiner wordt, daalt ook de rente. De totale maandlast (aflossing + rente) is dus in de eerste maand het hoogst en zakt daarna geleidelijk.
Lineair of annuïteit?
Bij een annuïteitenhypotheek blijft de maandlast gelijk, maar los je in het begin weinig af en betaal je in totaal meer rente. Bij een lineaire hypotheek betaal je in totaal minder rente en bouw je sneller vermogen op, maar zijn de eerste jaren zwaarder. Wil je de andere variant vergelijken, gebruik dan onze annuïteiten-rekentool.
In-content · responsive
Rekenvoorbeeld
Een voorbeeldberekening met ingevulde waarden:
| Hypotheekbedrag | 300.000 € |
| Rente per jaar | 4 % |
| Looptijd | 30 jaar |
| Maandelijkse aflossing (vast) | € 833,33 |
| Hoogste maandlast (start) | € 1.833,33 |
| Laagste maandlast (einde) | € 836,11 |
| Totale rente over de looptijd | € 180.500,00 |
Veelgestelde vragen
Waarom daalt de maandlast bij een lineaire hypotheek?
Omdat de aflossing vast is, maar de rente over de steeds kleinere restschuld wordt berekend. Elke maand betaal je iets minder rente, dus daalt de totale maandlast.
Betaal ik minder rente dan bij een annuïteit?
Ja. Doordat je sneller aflost, is je gemiddelde schuld lager en betaal je over de hele looptijd minder rente dan bij een annuïteitenhypotheek met dezelfde rente en looptijd.
Houdt deze berekening rekening met hypotheekrenteaftrek?
Nee, dit is de bruto maandlast. Hypotheekrenteaftrek verlaagt je netto lasten, vooral in de beginjaren wanneer je veel rente betaalt. Dit is een indicatie van de brutobedragen.
Gerelateerde rekentools
Zet deze rekentool op je eigen website
Je mag Lineaire hypotheek berekenen gratis op je eigen website plaatsen. De rekentool schaalt mee met je pagina (responsive) en draait altijd op de nieuwste versie — je hoeft zelf niets bij te werken.
Plak de onderstaande code op de plek waar de rekentool moet komen. Het linkje naar Berekenen.nl is de bronvermelding; laat die staan.
<reken-widget data-slug="lineaire-hypotheek-berekenen"></reken-widget>
<a href="https://www.berekenen.nl/a-z/lineaire-hypotheek-berekenen">Lineaire hypotheek berekenen op Berekenen.nl</a>
<script src="https://www.berekenen.nl/embed.js" async></script>Voorbeeld
Zo ziet de ingesloten rekentool eruit op je site: